据特朗普在“真确外交”平台发布的本体自大，他建议推出一项全新的50年期典质贷款霸术，以此饱读舞年青东谈主购置房产。好意思国联邦住房局局长比尔?普尔特也在X平台复兴称，该局正遵守鼓动这一新住房有计议的落地。
普尔特发文暗意：“多亏了特朗普总统，咱们照实正在鼓动50年期典质贷款霸术，这一举措将透彻改换现时的行业风景。”
他还补充谈：“咱们听到了公共的呼声，现时正全力匡助年青东谈主结束好意思国梦，而这一切的要害在于让他们具备购房的经济材干。50年期典质贷款仅仅咱们现在正在制定的一系列处置有计议中的一个潜在灵验时代，敬请期待后续动态！”
房利好意思典质贷款计较器的数据自大，延迟典质贷款期限的中枢作用，是裁减购房者的月供与本金还款压力，通过拉长还款周期来减少每月还款金额。
若购置一套价值30万好意思元的房产，首付比例为5%、贷款利率为5%：采用15年期固定利率典质贷款，月供为2254好意思元；采用30年期固定利率典质贷款，月供为1530好意思元；而若采用50年期固定利率典质贷款，月供则可降至1294好意思元。
但是，2008年金融危险后为保护破钞者而通过的《多德-弗兰克华尔街校正与破钞者保护法案》中，其“及格典质贷款”条件现在谢绝联邦政府推出期限迥殊40年或达50年的典质贷款家具。因此，特朗普要思落实这一典质贷款霸术，必须别具肺肠。
一位白宫官员闪现：“特朗普总和解直在探索新门道，以提升平凡好意思国东谈主购房的可职守性。任何官方策略变动，后续均会由白宫厚爱公布。”
关于这项可能引申的50年期典质贷款霸术，部分国会共和党议员采用与特朗普“划清范围”，公开抒发反对成见。
不外，房地产行业的部分东谈主士却对特朗普的这一思法暗意支柱。
房产交游平台Opendoor的首席施行官卡兹?内贾蒂何在X平台称，若该策略得以实施，将惠及宽阔公共。他还暗意，50年期典质贷款大致是曩昔20年来对购房者最成心的一项政府策略。
好意思国房地产牙东谈主协会的最新数据自大，1991年好意思国东谈主初度购房的平均年齿为28岁，而到2024年这一年齿已升至38岁。
房产中介机构Redfin发布的最新数据自大，现时好意思国度庭用于偿还典质贷款的开销占家庭收入的比例达39%。这是因为偿还一套平凡房产典质贷款所需的收入，已远超好意思国度庭的平均收入水平。
该机构的数据还自大：“从全好意思规模来看，购买一套平凡价位的房产，购房者年薪需达到11.2131万好意思元，这比平凡家庭的年收入迥殊约2.5万好意思元。”